Wie viel kostet es wirklich, eine Küche umzugestalten?

Mitfühlende Augenfundament / Digital Vision / Getty Images

Die durchschnittlichen Kosten für die Renovierung einer Küche sind eine verschwommene Zahl, die von verschiedenen Faktoren abhängt.

Vereinfacht gesagt können Sie sagen, dass die durchschnittlichen Pro-Level-Kosten $ 25.000 betragen und die durchschnittlichen Selbstkosten (DIY) $ 16.000 betragen.

Sobald du einen Preis festnagelst, winkelst du ihn leicht zur Seite und - wie ein Edelstein im Licht - ändert sich alles dramatisch.

Es ist also am besten, diese Schätzung aus ein paar grundlegenden Blickwinkeln zu betrachten, bevor man zu den endgültigen Kosten kommt.

Kombination der nationalen Durchschnittswerte

Seit fast 20 Jahren hat Remodeling Magazine seinen jährlichen Kosten-Nutzen-Bericht (CVVR) veröffentlicht, in dem die durchschnittlichen Kosten für die Umgestaltung der Küche sowie für andere aufgeführt sind Bereiche des Hauses. Diese Durchschnittswerte sind weiter nach Gebieten der USA aufgeschlüsselt.

CVVR ist die zuverlässigste Quelle für durchschnittliche Umgestaltungsdaten, da sie die einzige öffentlich zugängliche Quelle dieser Skala ist. Es ist auch die Quelle, auf die jeder zurückgreifen kann, ohne andere Daten einzuziehen oder seine Zahlen in Frage zu stellen.

CVVR wird am häufigsten für Wiederverkaufswerte herangezogen und leitet diese Daten aus dem wahrgenommenen Wert ab, indem Industriefachleute wie Makler, Bauherren, Renovierer usw. umgestaltet werden. Für Umgestaltungskosten stützt es sich auf die Daten von RemodelMax in Verbindung mit der Schätzungssoftware für die Schätzung von Kostenschätzungen.

So, diese Renovierungen sind voll, professionelle Küche umgestaltet, aber mit hochwertigen Materialien mittlerer Qualität gebaut.

Nein, tu es selbst; keine Abkürzungen; kein Skipping. Da DIY ist ein wichtiger Teil der Mittelklasse Küche Umbauten, Daten dafür ist hier aufgeschlüsselt:

Remodeling Magazine ' s nationale Zahlen sind $ 20, 122 für eine kleine Küche umgestalten und $ 119, 909 für eine gehobene Küche umgestalten. Diese Tabelle konzentriert sich auf kleinere Umgestaltungszahlen:

Kosten - Vorteile Kosten - DIY
Oberflächenschränke (1) - $ 9, 000
Neue Schrankhardware (2) - $ 150
Neuer Wandofen (3) - $ 854
Neues Kochfeld (4) - $ 300
Laminat-Arbeitsplatten ersetzen (5) - $ 414
Neue Spüle und Wasserhahn (6) - $ 263
Repaint Trim (7) - $ 28
Wandverkleidung (8 ) - $ 75
Elastische (Vinyl) Beläge ersetzen (9) - $ 400
Zwischensumme - $ 11, 484
Lokal und Staatssteuer @ 5% Enthalten $ 574
$ 20, 122 $ 12, 058

Die Zahlen in Klammern beziehen sich auf die Anmerkungen in den Fußnoten unten.

Ihre Durchschnittskosten sind 5 Durchschnittskosten

Hier sind die verschiedenen Möglichkeiten, die Durchschnittskosten zu betrachten, gerundet:

  • $ 12, 000: Do it yourself Kosten, rock-bottom
  • $ 13, 000: Do it yourself Kosten, Hinzufügen fast $ 1, 000 für angemessene Aufwärtskorrekturen wie bessere Qualität Materialien.
  • $ 16, 000: Realistischere Selbstkosten (Anzahl, die durch Durchschnitt der Selbstkosten und der professionellen Kosten erreicht wird, um gelegentliche Bedürfnisse zu berücksichtigen, Handwerker zu beauftragen).
  • $ 20, 000 : Professional Level Kosten, rock-bottom.
  • $ 25, 000: Realistischere Kosten für den Profi-Level, die durch Hinzufügen von ca. $ 5,000 erreicht werden, um bessere Qualitätsmaterialien und reale Variablen zu berücksichtigen, die die Kosten beeinflussen können.

6 Möglichkeiten, am unteren Ende der Skala zu bleiben

  • Sub Out. Vermeiden Sie die ausgewachsenen Küchenumbauunternehmen und sogar einen Bauunternehmer. Stattdessen subsing den Job selbst zu den Trades. Trades würden sein: neuer Bodenbelag, elektrisch, Klempnerarbeit.
  • Mach (einige) es selbst. DIY wäre in diesem Fall: Abbruch, Malerei, neuer Bodenbelag (bei Vinylfliesen, Keramikfliesen oder Laminat).
  • Schränke wiederverwenden . Küchenschränke möglichst erhalten. Das Lackieren, Refacieren oder Schleifen und Färben Ihrer vorhandenen Schränke spart die vier- oder fünfstellige Rechnung für neue Schränke.
  • Fußabdruck beibehalten. Umzugsdienste (Elektro-, Sanitär-, Entlüftungs-, Abflussleitungen usw.) erhöhen automatisch den Preis. Kannst du mit diesem Layout leben?
  • Builder-Grade Materialien . Vermeiden Sie hochwertige Oberflächenmaterialien wie Granit, Edelstahl oder exotische Harthölzer.
  • weniger Detailarbeit. Details wie Kronenform schmücken ein Zimmer. Aber sie wirken auch wie Benzin auf Ihr Umbaukostenfeuer. Beschränken Sie Details, um Kosten zu kontrollieren.

Fußnoten

  1. Höheres Ende der geschätzten Kosten für die Neugestaltung des Gehäuses, $ 7, 000 bis $ 10, 000. Da ein DIY-Refacing im Grunde nicht möglich ist, wird das professionelle Refacing in beiden Kategorien aufgeführt.
  1. Polierte Chromgriffe (40 Stück bei $ 1, 71 Stück) und Scharniere aus vernickeltem Nickel (48 Stück bei $ 1, 70 Stück).
  2. Whirlpool Einzeltür 24. In. Schwarz @ $ 854 Stück.
  3. Whirlpool 30. Gas 4 Brenner Kochfeld @ $ 300 ea.
  4. Valencia Spicewood Springs Laminat Arbeitsplatte @ $ 31. 50 pro linearem Fuß.
  5. Thermocast Manhattan Drop-In Acryl 33 Zoll. 2-Loch Single Bowl Küchenspüle in Weiß @ $ 193 ea. mit Delta Foundations 2-Griff Standard Küchenarmatur mit Side Sprayer in Chrome @ $ 70 ea.
  6. Eine Gallone von Glidden Innenverkleidung malen @ $ 20 ea. mit drei abgewinkelten Scherenbürsten zu 8 $. 20 Stück
  7. Innere Latexfarbe (3 Gallonen bei $ 20 pro Stück = $ 60) plus 8-teiliges Farbrollerset ($ 15 pro Stück).
  8. TrafficMaster Allure elastische Vinyl-Dielenboden (200 sq. Ft. X $ 2. 00 / sq. Ft. = $ 400). Obwohl 200 Quadrat. Ft. Wegen des Kabinettabdruckes nicht benutzt werden, wird Extra für Verschwendung hinzugefügt.